1.    Pour quels types de projets d’habitation peut-on obtenir un crédit hypothécaire auprès de la Banque Triodos?
 

Comme dans les autres banques ou institutions de paiement, chez nous aussi, le montant du remboursement mensuel dépend de facteurs tels que la formule de taux d'intérêt, la durée et la quotité de l’emprunt ainsi que de vos fonds propres. 

Mais la Banque Triodos a cette particularité : nos valeurs sont au cœur de tout ce que nous faisons. La banque ne prend en compte que les habitations à faible consommation énergétique ainsi que différentes formes d’habitat groupé. Donc si vous souhaitez acheter, faire construire ou rénover en tenant compte de la plus-value sociale ou écologique de votre projet, vous pouvez certainement nous faire part de vos besoins en matière de financement. 

2.    À quel moment faut-il contacter la Banque Triodos pour demander un crédit hypothécaire pour notre projet d’habitat groupé ?
 

N’hésitez pas à nous contacter dès les premières phases du projet. Au fil du temps, nous avons développé une grande expertise en matière de montage de projets et de financement d’habitats groupés. Au plus vite on en parle, au plus cela vous aidera à faire des choix. Ensuite, lorsque vous aurez constitué un groupe et définit un lieu où habiter, vous pourrez revenir vers nous pour une demande plus concrète. Mais nous restons à tout moment à votre disposition. Et pour nous, cela signifie avant la signature d’un contrat mais aussi pendant toute la durée du crédit. 

3.    La structure de notre projet d’habitat groupé a-t-elle une importance pour notre demande de crédit ?
 

La plupart des habitats groupés adoptent une structure juridique de copropriété. Mais on peut aussi opter pour le modèle du Community Land Trust et se constituer sous forme de fondation, d’asbl ou de coopérative. Nous connaissons bien tous ces modèles. Nous ne favorisons pas un modèle par rapport à un autre. Mais le choix de la forme juridique influence certainement le montage de votre dossier de crédit.

Cependant, si vous ne savez pas encore quel modèle adopter, parlons-en. Nous pouvons vous faire part de notre expérience à ce sujet. Et il n’y a pas que les aspects financiers qui sont importants. Le volet juridique est également à prendre en compte dans ce type de dossier, parfois complexes. Nos juristes interviennent très souvent dans les dossiers. Ils ont véritablement contribué à penser de nouvelles manières de s’organiser dans un habitat groupé.

4.    Quelles sont les conditions de la Banque Triodos pour octroyer un crédit hypothécaire ?
 

En premier lieu, il faut que votre projet soit durable. Si c’est le cas, nous analysons les aspects financiers et légaux : le montant de vos fonds propres, vos revenus, la valeur du bien (avant et après travaux), etc. Ensuite, nous pouvons déterminer le montant et la durée du crédit hypothécaire. Mais nous ne négocions pas les taux d’intérêt en fonction du profil de l’emprunteur. Chez nous, les diminutions de taux d’intérêt sont liées à la plus-value environnementale et sociale du projet. Plus votre habitation est économe en énergie et plus votre projet prévoit de facteurs d’inclusion sociale, plus votre taux diminue.

5.    Pouvons-nous prendre un rendez-vous dans les bureaux de la Banque Triodos à Bruxelles pour expliquer notre projet et avoir des informations ?
 

Bien sûr ! Nos bureaux de Bruxelles sont facilement accessibles en transport en commun et vous pouvez vous y rendre à pied depuis la gare centrale. Nous avons également un bureau dans le centre de Gand. Vous pouvez prendre rendez-vous avec notre équipe en téléphonant au 02 549 56 60 ou en envoyant un e-mail à [email protected]. Nous sommes à votre disposition du lundi au vendredi de 9h à 17h.

Plusieurs fois par an, nous allons également dans d’autres villes belges pour des agences pop-up. Vous retrouverez toutes les prochaines ouvertures d’agences pop-up via ce lien. Qui sait ? Nous serons sans doute prochainement près de chez vous !